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Plusvalía municipal

La plusvalía municipal es el impuesto que suele pagarse al Ayuntamiento  cuando ocurre una transmisión de un bien inmueble, bien sea por compraventa, herencia, donación etc… Hasta hace poco, este impuesto se pagaba en todo caso, es decir, siempre que se produjera esta transmisión, sin embargo, tanto el Tribunal Constitucional como el Supremo han hecho que desde hace un par de años el pago de este impuesto no sea automático.

El Tribunal Supremo ha dictado el 9 de Julio de 2018, una sentencia en la que permite al Ayuntamiento correspondiente no devolver al ciudadano lo recaudado como plusvalía municipal, cuando la persona obligada a pagarla no pueda probar que no ha existido incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. Es decir, el Ayuntamiento no podrá cobrar ese impuesto en caso de que el ciudadano pruebe que realmente no ha existido un incremento en el valor de los terrenos en esa transmisión.

El tribunal supremo entiende que la declaración de inconstitucionalidad que hizo el Tribunal Constitucional de algunos artículos que regulan el cobro de este impuesto   posibilita que los obligados tributarios puedan probar, la inexistencia de un aumento del valor del terreno ante la Administración municipal o, en su caso, ante el órgano judicial, posibilidad que antes no se daba ya que el impuesto se pagaba bien hubiera habido incremento o no.

Es importante resaltar que es el ciudadano quien está obligado a probar que no ha existido ese incremento y NO el Ayuntamiento que ha existido y para ello, el ciudadano puede utilizar las pruebas que estime conveniente, como por ejemplo las escrituras públicas con las que se pruebe la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión.

Sentencia del Tribunal Supremo 9 de Julio de 2018

Plusvalia, Abogados

 

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